老旧门窗统一更换，上下水管线改造了，楼道里的小广告全不见了，停车位也重新施划了......近段时间，丰台区部分居民说起自己小区一天天的变化，别提多高兴了。
老旧小区改造是“看得见、摸得着、实打实”的民生工程，怎么改，改什么，居民最有发言权。丰台区以创城为契机，从每个街镇选择一个社区打造创城“样板间”，给足居民话语权。从居民最关注的停车、公共空间整治等方面改善社区环境，推动居民广泛参与社区自治。
从“面子”到“里子”，丰台不少社区有了可喜的变化。
街道社区做加法 从内到外“大换血”
益丰园小区： 一年堵三四回的下水道“通”了
外墙粉刷一新，白色和红棕色相间简单大气；挨家挨户换上了节能窗，规整了空调外机，楼体仿佛穿上了“新衣”；老旧护栏拆除了，可自动报警的电阻软丝隐形防护栏既安全又好看……秋日的周末午后，步入丰台区益丰园小区，老人正在遛弯儿晒太阳，孩子们在绿地上玩耍。
两个月前，已经“20多岁”的益丰园小区刚刚完成一场大“变身”。
“益丰园建于上世纪90年代，由于建成时间较早，基础设施有很多不完善之处。2019年，小区5至10号楼被列入丰台6个老旧小区综合整治项目之一，当年10月正式开工改造，2022年8月竣工。”丰台区房管局老旧小区办副科长王立雪告诉记者。
今年77岁的王俊勤在益丰园住了20多年，谈起小区改造前的样子，让他“最头疼的就是上下水管道老化开裂，前些年我们找工人用水泥糊过，但效果不明显，后来又裂过几次，那带着锈迹的黄水味道实在太大了，成了我和老伴儿的一块心病。”
老旧小区改造启动后，包括王俊勤在内330户居民的家从内到外进行了“大换血式”更新。家里面，门窗统一更换，上下水管线改造；家外面，楼道小广告全不见了，内墙到外立面进行粉刷；楼体增加了保温层，各家各户统一更换节能窗，规整空调外机。望着焕然一新的新楼，王俊勤和居民们笑得合不拢嘴，“这样住着才踏实。”
截至目前，居民们反映强烈的上下水改造问题解决率已达到95%，这背后，区级、街道和社区一直在做“加法”。东高地街道三角地第二社区党委书记郭健回忆道，5号楼居民家的厨房和卫生间在北侧，但下水却在南边，“一楼6户居民家的下水道一年就堵了三四回。”原来的改造方案中没有这项工作，但居民的“急难愁盼”必须优先解决。社区将这个问题反映到区房管局，经过研究决定将此纳入改造中，挖管道、铺管井，忙活了几个月，居民们的心愿终于达成。
还有不少这样的小细节。郭健说，5号楼北侧三四百平方米的绿地，经过大家的呼吁，工作人员将其进行了重新更换，还北移了20多米，既留出了两侧通行空间，也保证了绿地的宽敞。如今，绿地上种上了月季，居民们开窗、出门都可见绿。老小区里各种护栏十分常见，但也不能一拆了之，为了打消居民的疑虑，施工方案进一步优化，一楼替换成白色隐形护栏，既美观又能达到防盗效果，二层及以上则改为防刀割的硬质纱窗，加装可上锁防盗杆，每个单元还加装了门禁系统。
居民共治 “微改造”调动积极性
芳群园三区： 75个地锁一天全拆除
芳群园三区9号院地方不大，只有3栋楼204户，近一年，在街道、社区居委会、居民齐心协力下，也变了模样。
让居民张朴印象最深的是停车问题的解决。他爸妈已在9号院住了十几年，“之前我每次来，最头疼的就是没地儿停车，到处都是地锁，走路都得注意，更别提找个停车位了。”一年多前，张朴也搬到了这个小区。现在，停车位重新施划了，路面变成沥青的了、凉亭改造了、小花园更温馨了……小院的变化，张朴看在眼里，喜在心里。
建于上世纪90年代的9号院一度疏于管理，2020年6月小区成立物管会。由于私装地锁、圈占车位乱象等问题引发矛盾，去年，业主大会通过了小区道路管理实施方案，规范了小区停车管理。芳群园三区社区居委会副主任张少雷介绍，以修路平整为契机，物管会协同社区居委会、综合行政执法队等多方力量逐户宣传，征集居民对停车管理、公共区域规划方面的想法。仅去年10月18日当天，小院内的75个地锁就一次性全部拆除了，随后对道路重新铺设。
地锁是“病症”，停车难才是“病根”。经社区居委会牵头，物管会协同物业公司、居民代表，对公共区域“微改造”，目前小区已经完成首批30多个停车位的施划分配，第二批车位也正在规划和征求意见中。
今年上半年，业主投票选举成立了业委会。如今，由7位热心社区自治的居民组成的业委会每天召开一次会议，商讨院里的大事小情，集思广益解决大家的“急难愁盼”。
小院的西南侧原来有一面斑驳的空墙，前面是一小片空地。“现在电动车和电瓶都不让带上楼，也不能飞线充电，能在下面安装一些充电桩就好了！”业委会主任田兆荣听到业主的意见后，综合考虑大家的实际需求，及时把这个想法传达给了社区居委会，居委会与街道立即沟通，经创城办多方协调，业委会反复论证建设充电棚的可行性，最终达成了建设落地的决定。24日，记者来到小区看到，充电棚的框架已经建好了，通电调试后，充电桩即可投入使用。
花园空间换新颜，也少不了业委会的作用。“我们喜欢在小花园里下棋，桌子底下能不能加些抽屉？”“在绿地里装个狗便纸小箱子吧，谁家不要的报纸一裁，往里一放就能方便大家遛狗的时候收集狗便。”带着居民的建议，业委会和物业、居委会、街道沟通，小花园里现在有了下棋的桌子，狗便纸小箱子，也有了休憩长廊，还有孩子玩耍的各种设备。
眼下，小区里的党群服务中心进入了装饰装修阶段，业委会广泛征集业主意见，逐渐将一张张图纸变成一间间供大家学习交流、休闲娱乐的房间。小区里还准备新增一些花架，业委会成员一方面与居委会、物业沟通选址问题，一方面积极征求居民意见建议。“有业委会在，我们就更有归属感了，大事小事也不担心没人管了。”张朴说。
“整治革命” 创城与治理深度融合
游泳场北路社区：废旧杂物清理了60余车
丰台街道游泳场北路社区是一个“年轻”社区，成立于2020年8月12日，但两年多来却进行了一场“楼院整治革命”。如今，废旧垃圾被清扫一空，私搭乱建现象不复存在，绿地景观美化初见成效。这场“革命”的带头人就是社区党委书记邓丽华。
游泳场北路社区下辖19个楼院，常住居民2935户。社区驻地部队大院多、产权单位分散，管理难度较大。怎么把社区治理好？邓丽华以创建全国文明城区为契机，聚焦居民需求，将创城与社区治理深度融合，组成攻坚行动小组。
攻坚先啃“硬骨头”，邓丽华瞄准了东货场路40号院。这是一栋楼房和平房混居的家属院，长久以来，居民闲置不用的各色物品长期堆放在院内空地，严重影响了楼院环境面貌。
拆除私搭乱建、清理堆物堆料，最难的是做通居民工作。去年年初，邓丽华多次带着党员、志愿者入户走访。一位老人不仅在自家门口堆满了杂物，还“攻占”了小院西北角的公共空间。提到要清理，刚开始老人特别激动，邓丽华就缓一缓，先清理没用的垃圾。“您看这些鞋子衣服都破成这样了，怎么穿呢，还有生锈的废旧椅子和自行车。” 见书记“动真格”了，老人也自觉理亏，开始从中收拾想留下的。就这样，破碎的花盆、烂旧的围挡慢慢拆除，老人也不再反对，邓丽华不停地边做工作边清理，终于把老大难问题解决了。
瞅着老人都这么配合，其他住户也开始回到自家屋前收拾整理。经过两个周末的清理清运，院落的平房空地露出了本来面貌。“书记，既然咱们小院干净了，能不能把路面收拾下？”有居民提出，院里都是黄土路，风一吹刮起大量尘土，雨天也全是泥泞。
“居民的呼声就是我们的哨声。”邓丽华协调物业和产权单位，利用街道公共维修资金，将院内路面、水电设施、单元楼门、楼院大门、平房下水进行了整体改造，院内的旱厕也翻修改造。小院西侧有一块闲置的墙面，趁这个机会，邓丽华将社会主义核心价值观等元素生动活泼地绘在墙上，既美化了墙面，又丰富了院落的文化内涵。
有了东货场路40号院的经验，邓丽华带领社区党委以点带面，对东营里 2 号院、东货场路 42号院等辖区所有楼院开展地毯式排查、搓澡式治理。楼院“整治革命”开展以来，社区共拆除私搭乱建30余处、清理堆物堆料60余车、整治绿地私占2000余平方米、植树种花环境美化18处，老旧楼院正在提靓换新、华丽蜕变。
新闻内存
量身定制改造方案 丰台每个街镇都有社区“样板间”
记者了解到，丰台区今年新纳入改造49个小区，新开工改造29个小区，改造新完工20个小区。自2021年启动全国文明城区创建工作以来，丰台还利用创城契机推动老旧小区改造。
“针对辖区老旧小区偏多的问题，我们在每个街镇都打造了’样板间’社区，供辖区内其他社区参观学习，再结合实际情况制定自己的改造方案，通过串点成线、连线成面方式，推动老旧小区改造，让辖区百姓真正感受到身边的变化。”丰台区委宣传部副部长、区创建办专职副主任刘屹告诉记者，越来越多的创城“样板间”如雨后春笋般不断涌现，使得城市环境面貌和秩序大幅提升，带动了市民的幸福指数与城市文明程度的持续升级。
老旧门窗统一更换，上下水管线改造了，楼道里的小广告全不见了，停车位也重新施划了......近段时间，丰台区部分居民说起自己小区一天天的变化，别提多高兴了。
老旧小区改造是“看得见、摸得着、实打实”的民生工程，怎么改，改什么，居民最有发言权。丰台区以创城为契机，从每个街镇选择一个社区打造创城“样板间”，给足居民话语权。从居民最关注的停车、公共空间整治等方面改善社区环境，推动居民广泛参与社区自治。
从“面子”到“里子”，丰台不少社区有了可喜的变化。
街道社区做加法 从内到外“大换血”
益丰园小区： 一年堵三四回的下水道“通”了
外墙粉刷一新，白色和红棕色相间简单大气；挨家挨户换上了节能窗，规整了空调外机，楼体仿佛穿上了“新衣”；老旧护栏拆除了，可自动报警的电阻软丝隐形防护栏既安全又好看……秋日的周末午后，步入丰台区益丰园小区，老人正在遛弯儿晒太阳，孩子们在绿地上玩耍。
两个月前，已经“20多岁”的益丰园小区刚刚完成一场大“变身”。
“益丰园建于上世纪90年代，由于建成时间较早，基础设施有很多不完善之处。2019年，小区5至10号楼被列入丰台6个老旧小区综合整治项目之一，当年10月正式开工改造，2022年8月竣工。”丰台区房管局老旧小区办副科长王立雪告诉记者。
今年77岁的王俊勤在益丰园住了20多年，谈起小区改造前的样子，让他“最头疼的就是上下水管道老化开裂，前些年我们找工人用水泥糊过，但效果不明显，后来又裂过几次，那带着锈迹的黄水味道实在太大了，成了我和老伴儿的一块心病。”
老旧小区改造启动后，包括王俊勤在内330户居民的家从内到外进行了“大换血式”更新。家里面，门窗统一更换，上下水管线改造；家外面，楼道小广告全不见了，内墙到外立面进行粉刷；楼体增加了保温层，各家各户统一更换节能窗，规整空调外机。望着焕然一新的新楼，王俊勤和居民们笑得合不拢嘴，“这样住着才踏实。”
截至目前，居民们反映强烈的上下水改造问题解决率已达到95%，这背后，区级、街道和社区一直在做“加法”。东高地街道三角地第二社区党委书记郭健回忆道，5号楼居民家的厨房和卫生间在北侧，但下水却在南边，“一楼6户居民家的下水道一年就堵了三四回。”原来的改造方案中没有这项工作，但居民的“急难愁盼”必须优先解决。社区将这个问题反映到区房管局，经过研究决定将此纳入改造中，挖管道、铺管井，忙活了几个月，居民们的心愿终于达成。
还有不少这样的小细节。郭健说，5号楼北侧三四百平方米的绿地，经过大家的呼吁，工作人员将其进行了重新更换，还北移了20多米，既留出了两侧通行空间，也保证了绿地的宽敞。如今，绿地上种上了月季，居民们开窗、出门都可见绿。老小区里各种护栏十分常见，但也不能一拆了之，为了打消居民的疑虑，施工方案进一步优化，一楼替换成白色隐形护栏，既美观又能达到防盗效果，二层及以上则改为防刀割的硬质纱窗，加装可上锁防盗杆，每个单元还加装了门禁系统。
居民共治 “微改造”调动积极性
芳群园三区： 75个地锁一天全拆除
芳群园三区9号院地方不大，只有3栋楼204户，近一年，在街道、社区居委会、居民齐心协力下，也变了模样。
让居民张朴印象最深的是停车问题的解决。他爸妈已在9号院住了十几年，“之前我每次来，最头疼的就是没地儿停车，到处都是地锁，走路都得注意，更别提找个停车位了。”一年多前，张朴也搬到了这个小区。现在，停车位重新施划了，路面变成沥青的了、凉亭改造了、小花园更温馨了……小院的变化，张朴看在眼里，喜在心里。
建于上世纪90年代的9号院一度疏于管理，2020年6月小区成立物管会。由于私装地锁、圈占车位乱象等问题引发矛盾，去年，业主大会通过了小区道路管理实施方案，规范了小区停车管理。芳群园三区社区居委会副主任张少雷介绍，以修路平整为契机，物管会协同社区居委会、综合行政执法队等多方力量逐户宣传，征集居民对停车管理、公共区域规划方面的想法。仅去年10月18日当天，小院内的75个地锁就一次性全部拆除了，随后对道路重新铺设。
地锁是“病症”，停车难才是“病根”。经社区居委会牵头，物管会协同物业公司、居民代表，对公共区域“微改造”，目前小区已经完成首批30多个停车位的施划分配，第二批车位也正在规划和征求意见中。
今年上半年，业主投票选举成立了业委会。如今，由7位热心社区自治的居民组成的业委会每天召开一次会议，商讨院里的大事小情，集思广益解决大家的“急难愁盼”。
小院的西南侧原来有一面斑驳的空墙，前面是一小片空地。“现在电动车和电瓶都不让带上楼，也不能飞线充电，能在下面安装一些充电桩就好了！”业委会主任田兆荣听到业主的意见后，综合考虑大家的实际需求，及时把这个想法传达给了社区居委会，居委会与街道立即沟通，经创城办多方协调，业委会反复论证建设充电棚的可行性，最终达成了建设落地的决定。24日，记者来到小区看到，充电棚的框架已经建好了，通电调试后，充电桩即可投入使用。
花园空间换新颜，也少不了业委会的作用。“我们喜欢在小花园里下棋，桌子底下能不能加些抽屉？”“在绿地里装个狗便纸小箱子吧，谁家不要的报纸一裁，往里一放就能方便大家遛狗的时候收集狗便。”带着居民的建议，业委会和物业、居委会、街道沟通，小花园里现在有了下棋的桌子，狗便纸小箱子，也有了休憩长廊，还有孩子玩耍的各种设备。
眼下，小区里的党群服务中心进入了装饰装修阶段，业委会广泛征集业主意见，逐渐将一张张图纸变成一间间供大家学习交流、休闲娱乐的房间。小区里还准备新增一些花架，业委会成员一方面与居委会、物业沟通选址问题，一方面积极征求居民意见建议。“有业委会在，我们就更有归属感了，大事小事也不担心没人管了。”张朴说。
“整治革命” 创城与治理深度融合
游泳场北路社区：废旧杂物清理了60余车
丰台街道游泳场北路社区是一个“年轻”社区，成立于2020年8月12日，但两年多来却进行了一场“楼院整治革命”。如今，废旧垃圾被清扫一空，私搭乱建现象不复存在，绿地景观美化初见成效。这场“革命”的带头人就是社区党委书记邓丽华。
游泳场北路社区下辖19个楼院，常住居民2935户。社区驻地部队大院多、产权单位分散，管理难度较大。怎么把社区治理好？邓丽华以创建全国文明城区为契机，聚焦居民需求，将创城与社区治理深度融合，组成攻坚行动小组。
攻坚先啃“硬骨头”，邓丽华瞄准了东货场路40号院。这是一栋楼房和平房混居的家属院，长久以来，居民闲置不用的各色物品长期堆放在院内空地，严重影响了楼院环境面貌。
拆除私搭乱建、清理堆物堆料，最难的是做通居民工作。去年年初，邓丽华多次带着党员、志愿者入户走访。一位老人不仅在自家门口堆满了杂物，还“攻占”了小院西北角的公共空间。提到要清理，刚开始老人特别激动，邓丽华就缓一缓，先清理没用的垃圾。“您看这些鞋子衣服都破成这样了，怎么穿呢，还有生锈的废旧椅子和自行车。” 见书记“动真格”了，老人也自觉理亏，开始从中收拾想留下的。就这样，破碎的花盆、烂旧的围挡慢慢拆除，老人也不再反对，邓丽华不停地边做工作边清理，终于把老大难问题解决了。
瞅着老人都这么配合，其他住户也开始回到自家屋前收拾整理。经过两个周末的清理清运，院落的平房空地露出了本来面貌。“书记，既然咱们小院干净了，能不能把路面收拾下？”有居民提出，院里都是黄土路，风一吹刮起大量尘土，雨天也全是泥泞。
“居民的呼声就是我们的哨声。”邓丽华协调物业和产权单位，利用街道公共维修资金，将院内路面、水电设施、单元楼门、楼院大门、平房下水进行了整体改造，院内的旱厕也翻修改造。小院西侧有一块闲置的墙面，趁这个机会，邓丽华将社会主义核心价值观等元素生动活泼地绘在墙上，既美化了墙面，又丰富了院落的文化内涵。
有了东货场路40号院的经验，邓丽华带领社区党委以点带面，对东营里 2 号院、东货场路 42号院等辖区所有楼院开展地毯式排查、搓澡式治理。楼院“整治革命”开展以来，社区共拆除私搭乱建30余处、清理堆物堆料60余车、整治绿地私占2000余平方米、植树种花环境美化18处，老旧楼院正在提靓换新、华丽蜕变。
新闻内存
量身定制改造方案 丰台每个街镇都有社区“样板间”
记者了解到，丰台区今年新纳入改造49个小区，新开工改造29个小区，改造新完工20个小区。自2021年启动全国文明城区创建工作以来，丰台还利用创城契机推动老旧小区改造。
“针对辖区老旧小区偏多的问题，我们在每个街镇都打造了’样板间’社区，供辖区内其他社区参观学习，再结合实际情况制定自己的改造方案，通过串点成线、连线成面方式，推动老旧小区改造，让辖区百姓真正感受到身边的变化。”丰台区委宣传部副部长、区创建办专职副主任刘屹告诉记者，越来越多的创城“样板间”如雨后春笋般不断涌现，使得城市环境面貌和秩序大幅提升，带动了市民的幸福指数与城市文明程度的持续升级。